Catàleg de tràmits

Llicència d'Obra Major

Descripción

Obra major

Finalitat

L'article 187 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme (TRLU), estableix quins són els actes subjectes a llicència urbanística, entre els quals, a mode il·lustratiu, es troben els moviments de terra i explanació de terrenys, les parcel·lacions urbanístiques, la construcció d'edificis de nova planta, els canvis dels edificis a un ús residencial i, la tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva.

Es tracta d'un acte administratiu previ a l'execució de les obres, que té l'objectiu principal de garantir que aquestes obres es realitzaran conforme a la legalitat urbanística vigent.

Qui ho pot Presentar

La persona que hi estigui interessada o el seu representant degudament autoritzat.

Terminis de Presentació

Tot l'any

Presentació

Persones físiques:
Presencialment en el departament d’Informació Urbanística(amb cita prèvia), a l'edifici de La República (c/ d'Arcadi Balaguer, 29) o telemàticament a la seu electrònica de l’Ajuntament.

Persones jurídiques:
Telemàticament a la seu electrònica de l’Ajuntament.

Òrgan Gestor

Obres

Termini de resolució

El termini de resolució de les llicències és de dos mesos.
Silenci positiu, llevat els casos establerts a l’article 11.4 i 188.2 del TRLU.

Recursos

Recurs potestatiu de reposició (1 mes)
Recurs contenciós administratiu (2 mesos)

Normativa bàsica

Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, (pdf) pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme de Catalunya
Decret 64/2014, de 13 de maig, (pdf) per el que s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (DOGC núm. 6623, 15-5-14)
Normes urbanístiques del Pla general Metropolità
Llei 39/2015, d'1 d'octubre, (pdf) del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (BOE» núm. 236, de 2-10-15)
Llei 7/1985, de 2 d'abril (pdf) Reguladora de les Bases de Règim Local (BOE núm.80, 03-04-1985)
Llei 16/2015, de 21 de juliol, (pdf) de simplificació de l'activitat administrativa de l'Administració de Generalitat i dels governs locals de Catalunya i de l'impuls de l'activitat econòmica.(«BOE» núm. 195, 15-08-15)
Llei 3/2012, del 22 de febrer, (pdf) de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost. (DOGC núm. 6077, 29-02-2012)
Reial decret 1000/2010, de 5 d'agost (pdf) sobre visat col·legial obligatori (BOE núm.190, 6-08-2010)
Llei 38/1999, de 5 de novembre (pdf) d'Ordenació de l'Edificació (BOE núm. 266, 6-11-1999)
Llei 40/2015, d'1 d'octubre (pdf) de Règim Jurídic del Sector Públic (BOE» núm. 236, 2-10-15)
Reial Decret 314/2006, de 17 de març, (pdf) pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació. (BOE» núm. 74, 28.03.06)
Plans urbanístics aprovats per l'Ajuntament de Castelldefels

Pagament de taxes

Ordenança fiscal núm. 3 Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
Ordenança fiscal núm. 6 Taxa per serveis urbanístics
Ordenança fiscal núm. 9 Taxa per expedició de distintius o documents administratius.
Document pel càlcul de l’import en concepte de densitat

Informació Addicional

Tramitació presencial:

1.
Verificació de la documentació presencialment en Informació Urbanística, a l'edifici de La República. S'ha de presentar el model de sol·licitud i la documentació necessària en funció del tipus d'obra que es pretengui executar.

2. L'Oficina d'Atenció Ciutadana efectuarà l'autoliquidació corresponent i una vegada pagada es registrarà. Si l'obra requereix d'un permís d'ocupació amb sac i/o contenidor d'enderrocs es farà la gestió en el mateix moment.

3. Sol·licitud d'informe als Serveis Tècnics

4. Un cop rebut l'informe tècnic:
- Si s'han de fer correccions en el projecte, es notificarà a la persona interessada, la qual haurà de presentar una copia del projecte complet i corregit al Registre d'entrada. Es torna a demanar informe als Serveis Tècnics.
- Si l'informe és favorable s'estableix un dipòsit de voreres en cas necessari i es realitza la liquidació corresponent. Una vegada aprovada per l'òrgan de govern competent es certifica i es notifica a l'interessat.

Aquest document té els efectes legals de llicència.
- Si l'informe és desfavorable, es denega la llicència i es retornen els tributs que corresponguin.

Durant el transcurs de les obres, les modificacions del projecte es comunicaran mitjançant el tràmit de Comunicació Prèvia (si es tracta d'un canvi no substancial) o per modificació de llicència. S'haurà de tornar a presentar una copia complerta del projecte actualitzat seguint el format establert.

Les persones interessades tenen el termini establert a la llicència per començar les obres i per acabar-les. Abans de finalitzar els terminis establerts per l'inici o l'acabament de les obres, la persona interessada haurà de sol·licitar una pròrroga mitjançant una instància i el pagament de la taxa corresponent. En cas contrari, la llicència caducarà i el titular perdrà tots els drets per construir tal i com dictamina la normativa vigent.

En cas que la persona interessada demani que s'anul·li la llicència i que se li retornin els tributs ingressats, es demanarà informe a l'inspector d'obres per tal de comprovar si les obres s'han fet o no. Si no s'han fet, es realitzarà un informe tècnic i una proposta a la Junta de Govern Municipal. La Junta acordarà deixar sense efecte la llicència d'obres i retornarà els tributs que corresponguin (segons el que fixin les ordenances fiscals). Es farà certificació de l'acord i notificació a la persona interessada.

Documentació relacionada

Comunicació inici d'obres -cat

Comunicación inicio de obras -cas

Declaració de coincidència -cat

Declaració responsable del personal tècnic -cat

Declaración de coincidencia -cas

Declaración responsable del personal técnico -cas

Devolució de dipòsits-cat

Devolución de dipòsitos-cast

Instancia autorización tramitación a nombre de otra persona -cas

Instància autorització tramitació en nom d'una altra persona -cat

Instància genèrica -cat-cas